常見問題問與答Q＆A
1本項貸款之申辦方式？
答：答：為協助無自有住宅家庭購置住宅，賡續辦理本項貸款，申請日為106年1月1日至107年12月31日，惟撥款日至遲不得逾108年3月31日。
2本項貸款有無申請截止日期？
答：為協助無自有住宅家庭購置住宅，賡續辦理本項貸款，申請日為106年1月1日至107年12月31日，惟撥款日至遲不得逾108年3月31日。
3本項貸款之借款人年齡？
答：借款人年滿20歲即可申辦本項貸款，其年齡計算以向銀行申請日為準。
4單身者可否申辦本項貸款？
答：本項貸款之貸款對象為借款人名下無自有住宅者，包括單身或已婚者，如已婚者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅；如離婚者，得僅查戶籍內有監護權之未成年子女有無自有住宅；另配偶或未成年子女係外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。
5在台有住所之外國自然人，如符合本項貸款之資格認定者，可否申貸本專案？
答：不可以。因本項貸款係為協助本國青年辦理購屋而設之優惠方案。
6本項貸款所稱「無自有住宅者」是否為第一次購屋者？
答：本項貸款之貸款對象，為生平第一次購屋者或以前有房屋但已出售轉讓者亦可申辦。
7本項貸款所稱最高核貸8成，其計算標準？
答：實際核貸成數須視借款人擔保品座落地點及房屋狀況等因素；借款金額則須評估借款人還款能力、信用因素等，並依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理。
8申請本項貸款者，是否皆可貸款800萬元？
答：本項貸款額度最高800萬元，借款金額如逾800萬元，在最高800萬元之內，適用本項貸款，超過800萬元部分，則適用承貸銀行之其他貸款方案；借款金額如低於800萬元，則以借款金額適用本項貸款。
9本項貸款之貸款利率？
答：為使借款人得自由選擇貸款利率計算方式，可擇一適用機動利率或混合固定利率計算方式，一經選定不得變更：
１、機動利率
前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.345％機動計息（自105年7月6日起為1.44％），第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.645％機動計息（自105年7月6日起為1.74％）。
２、混合式固定利率
前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525％（自105年7月6日起為1.62％）固定計息，第2年按「撥貸當時」中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625％（自105年7月6日起為1.72％）固定計息，第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.645％（自105年7月6日起為1.74％）機動計息。
10本項貸款房地之取得日期如何認定？
答：本項貸款房地之取得日期係以建物謄本上登記日期為準，只要所購置之自有住宅（建物謄本）登記日期為申請日前6個月起者，便符合本項規定。舉例：借款人於106年1月5日申請貸款，所購置之自有住宅建物謄本登記日期須在105年7月5日以後。